2015年的楼市走势会是怎样？
两会期间，不动产登记、央行降息、房产税征收让房地产成为两会会议上的焦点话题之一。2014年楼市遭遇寒冬，如今羊年开年没多久，央行降息就如同为2015年楼市的开端打入了一支巨大的强心针，近日楼市回暖、成交走高就是最好的证明。那么究竟2015年的楼市走势会是怎样？胶州准现房的分析师说：“2015年中国房地产市场整体发展走势预测”如下：
楼市或进入低增速低利润新常态
2015年中国经济增长进入“新常态”，楼市也不例外。3月份，多个房企陆续发布2014年年报，利润率下降成为市场关注的焦点。截至2月份的库存数据创下历史新高，让不少开发商更是倍感压力。面对2015年依然严峻的市场环境，开发商纷纷调低增长目标，今年的房地产市场或进入一个低增速、低利润的“新常态”。房地产行业市场调查研究认为，在目前经济下行风险不断加大下，房地产行业稳增长压力也不轻，经过去年四季度的市场反弹之后，想要走出低谷，迎来一波“小阳春”并非易事。
收入增加净利润普遍下降
进入3月份，又到了上市房企公布2014年业绩报告的高峰期。3月11日，碧桂园集团召开2014年业绩报告会，该集团主席杨国强罕见亲自出席，并且对今年的业绩增长做出5%的预期。值得注意的是，碧桂园去年净利润为12.1%，相比2013的13.6%有所下滑，更远低于2010年到2012年16%以上的水平。该集团相关人士认为，净利润的下滑是受整个行业趋势的影响，碧桂园的资金周转率较高，综合来看仍优于同行业其他企业，而该公司正致力降低融资成本，净利润有望有所回升。
龙头房企调低增长预期
利润下行倒逼企业转型，开发商的规模之争或接近尾声。分析人士认为，利润率下行中若单纯追求规模增长会带来存货积压及现金流断裂风险，因此大型企业不再单一关注规模，而是更多追求净利润的增长。
2015年走出低谷并不容易
至3月11日，已有十多家房企公布了2015年2月份销售业绩。十多家房企中，以大型房企居多，不过，就业绩情况而言，出现同比、环比下滑的现象的企业比比皆是。由此，能否抓住3月份市场，是决定房企一季度成败的关键。
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